Nutzung der Webseite immobilienmarkt.site
Diese AGB regeln die Nutzung der Webseite immobilienmarkt.site der Custos eG, Otto-Dix-Str. 30, 01705 Freital (nachfolgend „Anbieter"), durch Besucher und Interessenten (nachfolgend „Nutzer"). Sie gelten für alle kostenlosen Leistungen des Anbieters auf dieser Webseite, insbesondere die Objektsuche, das Bewertungsformular und die Kontaktaufnahme.
(1) Der Anbieter stellt auf der Webseite Informationen zu Immobilienangeboten (Kauf und Miete) sowie ein Anfrageformular für eine unverbindliche Immobilienbewertung zur Verfügung.
(2) Die Nutzung der Webseite, der Objektsuche und des Bewertungsformulars ist für Nutzer kostenlos.
(3) Der Download eines Objekt-Exposés ist bei provisionspflichtigen Objekten nur nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung zum Abschluss eines Maklervertrags möglich (siehe § 5). Bei Objekten, die auf der Webseite ausdrücklich als „provisionsfrei" gekennzeichnet sind, steht das Exposé ohne Abschluss eines Maklervertrags zum Download bereit.
(4) Das bloße Ansehen von Objektangeboten oder das Absenden einer allgemeinen Anfrage über das Kontaktformular begründet für sich genommen keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht.
(1) Die auf der Webseite dargestellten Objektangaben beruhen überwiegend auf Angaben der jeweiligen Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter. Der Anbieter überprüft diese Angaben nach bestem Wissen, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
(2) Alle Objekte werden freibleibend und unverbindlich dargestellt; Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
(3) Abbildungen, Grundrisse und Visualisierungen können vom tatsächlichen Zustand des Objekts abweichen.
(1) Über das auf der Webseite bereitgestellte Formular kann der Nutzer eine unverbindliche Immobilienbewertung anfragen. Die eingegebenen Objektdaten werden dabei an den Anbieter übermittelt.
(2) Die Bewertung erfolgt individuell durch den Anbieter und wird dem Nutzer im Nachgang persönlich mitgeteilt; es handelt sich nicht um eine automatisierte, sofortige Berechnung.
(3) Die mitgeteilte Einschätzung ersetzt keine Wertermittlung durch einen Sachverständigen und stellt kein Gutachten im Sinne der ImmoWertV dar. Für die Richtigkeit der ermittelten Werte wird keine Haftung übernommen.
(1) Möchte ein Interessent das Exposé zu einem provisionspflichtigen Objekt herunterladen, wird ihm vor Absenden seiner Anfrage der vollständige Vertragstext einschließlich der Widerrufsbelehrung zur Ansicht angezeigt. Der Maklervertrag kommt zustande, sobald der Interessent seine Kontaktdaten angibt und ausdrücklich (a) der Verarbeitung seiner Daten sowie (b) dem sofortigen Beginn der Leistungserbringung (Zusendung des Exposés) vor Ablauf der Widerrufsfrist zustimmt. Der Vertrag wird damit gemäß § 656a BGB in Textform geschlossen; eine Bestätigung mit dem vollständigen Vertragstext wird dem Interessenten per E-Mail zugesandt.
(2) Für Objekte, die als „provisionsfrei" gekennzeichnet sind, kommt zwischen dem Anbieter und dem Interessenten kein Maklervertrag zustande; der Exposé-Versand erfolgt allein auf Grundlage der erteilten Einwilligung zur Datenverarbeitung. Die Bezeichnung „provisionsfrei" bezieht sich ausschließlich auf das Verhältnis zum Interessenten und berührt nicht das Recht des Anbieters, mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer eine gesonderte Vergütung (z. B. Innenprovision oder Tippgeberprovision) zu vereinbaren. Zum Nachweis seiner Vermittlungstätigkeit gegenüber dem Eigentümer bzw. Verkäufer dokumentiert der Anbieter eingegangene Exposé-Anfragen einschließlich Zeitpunkt und Kontaktdaten des Interessenten.
(3) Verbrauchern steht bei Abschluss eines Maklervertrags grundsätzlich ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu. Aufgrund der ausdrücklichen Zustimmung zum sofortigen Beginn der Leistungserbringung erlischt dieses Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 4 BGB mit vollständiger Übersendung des Exposés. Die vollständige Widerrufsbelehrung sowie das Muster-Widerrufsformular werden dem Interessenten vor Vertragsschluss angezeigt und mit der Vertragsbestätigung per E-Mail übermittelt.
(4) Die Höhe der Maklerprovision sowie deren Verteilung zwischen den Parteien richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben der §§ 656a–656d BGB, soweit diese anwendbar sind (insbesondere die hälftige Teilung bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gemäß § 656c BGB); die konkrete Provisionshöhe des jeweiligen Objekts wird dem Interessenten vor Vertragsschluss im Vertragstext mitgeteilt. Bei gewerblich genutzten Immobilien ist die Provisionshöhe frei verhandelbar.
(1) Der Nutzer verpflichtet sich, vom Anbieter mitgeteilte Objektinformationen vertraulich zu behandeln und nicht ohne Zustimmung an Dritte weiterzugeben.
(2) Es ist untersagt, über den Anbieter nachgewiesene oder vermittelte Kontakte zu Verkäufern/Vermietern unter Umgehung des Anbieters für einen eigenständigen Vertragsabschluss zu nutzen, sofern dadurch dem Anbieter ein Provisionsanspruch entzogen würde.
Sämtliche Inhalte dieser Webseite (Texte, Bilder, Grafiken, Layout) sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder öffentliche Wiedergabe außerhalb der zur bestimmungsgemäßen Nutzung der Webseite erforderlichen Handlungen bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.
(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie nach Maßgabe des Produkthaftungsgesetzes.
(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden begrenzt.
(3) Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
(4) Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt hiervon unberührt.
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden sich in der separaten Datenschutzerklärung.
Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft zu ändern. Über wesentliche Änderungen wird auf der Webseite informiert.
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Dresden. Zwingende gesetzliche Gerichtsstände für Verbraucher bleiben unberührt.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.
Stand: August 2026